1、在交房時候的牆面是一層膩子，而不是刷的漆，前期房子用(yòng)的膩子粉不好，膠性低，時間上了膩子中(zhōng)的膠水過期後會出現脫落現象。

2、發商(shāng)刮膩子前，基層處理(lǐ)沒有(yǒu)處理(lǐ)到位，基本上可(kě)以說不處理(lǐ)，時間長(cháng)了從水泥面 粉化脫了，就是像前面說的膩子大塊脫落起鼓

膩子處理(lǐ)是牆面的基層處理(lǐ)，如果基層處理(lǐ)不好會給我們以後的生活埋下很(hěn)多(duō)隐患，像牆面發黴、牆面開裂、牆面大 面積的脫落，更深是牆皮直接脫離原來的水泥基層，牆面基層處理(lǐ)不好水泥牆面中(zhōng)的氫氣、氨氣這些有(yǒu)害氣體(tǐ)也會直接散發到我們室内，對我們身心健康造成嚴重影響。

3、前期的基層處理(lǐ)不到位，當房屋過了一個供暖季或者住滿人以後，樓房有(yǒu)沉降，使得房屋出現裂痕。新(xīn)房裝(zhuāng)修鏟牆皮既是為(wèi)了美觀，但更重要的是為(wèi)了後期裝(zhuāng)修質(zhì)量的保證。